Wohnfläche berechnen, Grundrisse inklusive.
Sebastian Pape misst Ihre Immobilie vor Ort auf und erstellt daraus eine nachvollziehbare Berechnung mit Grundrissen aller Etagen, für Wohnungen ebenso wie für Büro, Praxis, Laden oder Lager, auf Wunsch mit Schnitt und Kubatur. Vorhandene Pläne können Sie vorab hochladen.
- Aufmaß vor Ort durch Ihren Ansprechpartner
- Wohnfläche nach WoFlV, Nutz- und Gewerbefläche nach DIN 277
- Grundrisse aller Etagen als PDF
5,0 · 25 Google-Rezensionen
Ablauf
In drei Schritten zur Berechnung.
Sie fragen an, wir messen vor Ort auf, Sie erhalten das Ergebnis als PDF.
Schritt 1: Anfrage und Termin
Sie schildern kurz Ihr Vorhaben und schicken vorhandene Pläne gleich mit, falls Sie welche haben. Danach stimmen wir einen Termin vor Ort ab.
Schritt 2: Aufmaß vor Ort
Sebastian Pape kommt zu Ihnen und misst die Räume auf. Vorhandene Pläne gleichen wir dabei mit dem tatsächlichen Bestand ab.
Schritt 3: Fertig als PDF
Aus dem Aufmaß entstehen Flächenaufstellung und Grundrisse. Sie erhalten alles als PDF, passt etwas nicht, korrigieren wir es.
Leistungen
Was zur Berechnung gehört.
Umfang und Norm legen Sie im Formular fest. Was davon für Ihren Zweck nötig ist, besprechen wir gern vorab.
Berechnung & Pläne
Nach WoFlV oder DIN 277
Wohnflächenverordnung für Wohnraum, DIN 277 für Grundflächen und Rauminhalte, etwa bei Gewerbe oder Planung.
Nutzflächen- und Gewerbeflächenberechnung
Für Büro, Praxis, Laden, Lager oder Halle: Nutz-, Technik- und Verkehrsflächen nach DIN 277, mit Grundrissen der Gewerbeeinheiten. Geeignet für Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung und Verkauf.
Grundrisse aller Etagen
Für jedes Geschoss ein Plan mit Räumen und Flächen, abgestimmt auf die Berechnung.
Schnittzeichnung
Zeigt Geschosshöhen und Dachschrägen, wichtig für die Anrechnung niedriger Raumbereiche.
Kubaturberechnung
Der umbaute Raum des Gebäudes, etwa für Versicherung, Bewertung oder Planung.
Zerlegungsnachweis
Jede Fläche in prüfbare Teilflächen zerlegt, damit sich das Ergebnis nachrechnen lässt.
Architektenstempel
Berechnung mit Stempel und Unterschrift einer Architektin oder eines Architekten.
Service
Persönlicher Ansprechpartner
Eine feste Person für Ihre Fragen, von der Anfrage über den Termin vor Ort bis zum fertigen PDF.
Nachträgliche Änderungen
Hat sich etwas geändert oder fehlt ein Raum, passen wir Berechnung und Pläne an.
Haftungsübernahme
Haftung für die Richtigkeit der Berechnung im vereinbarten Umfang.
Schnittzeichnung
Dachschrägen zählen nicht voll.
Wie viel Wohnfläche ein Dachgeschoss hat, hängt von der lichten Höhe ab. Nach § 4 WoFlV zählen Flächen mit mindestens zwei Metern Höhe voll, zwischen einem und zwei Metern zur Hälfte und unter einem Meter gar nicht.
Die Schnittzeichnung macht diese Grenzen sichtbar. Sie zeigt Geschosshöhen und Dachneigung und erklärt, warum die Wohnfläche kleiner ist als die Grundfläche des Raums.
Voll angerechnet: Flächen mit mindestens 2 m lichter Höhe.
Zur Hälfte: Flächen zwischen 1 m und 2 m lichter Höhe.
Nicht angerechnet: Flächen unter 1 m lichter Höhe.
5,0★
Google-Bewertung an 5 Standorten
25+
Bewertungen, alle mit 5 Sternen
5
Standorte in zwei Metropolregionen
1
Ansprechpartner, von Anfang bis Übergabe
Grundrisse
Grundrisse aller Etagen, sauber gezeichnet.
Zu jeder Wohnflächenberechnung gehören Grundrisse, aus denen sich jede Zahl nachvollziehen lässt. Auf Grundlage des Aufmaßes vor Ort zeichnen wir sie für alle Etagen, mit Raumbezeichnungen und Flächenangaben.
Die Pläne eignen sich für Exposé, Bank und Mietvertrag. Auf Wunsch kommen eine Schnittzeichnung und die Kubaturberechnung dazu.
- Alle EtagenKeller, Wohngeschosse und Dachgeschoss, so wie es die Berechnung braucht.
- NachvollziehbarDer Zerlegungsnachweis zeigt jede Teilfläche einzeln.
Google-Bewertungen
Was Kunden über uns sagen.
5,0 aus 25 Google-Rezensionen
Unveränderte Auswahl aus unserem öffentlichen Google-Profil (Stand: 19. September 2026). Google setzt ein angemeldetes Konto voraus; ob jede Person Kundin oder Kunde war, prüfen wir nicht zusätzlich nach. Wir bezahlen und löschen keine Bewertungen.
Anfrage
Jetzt Beratung anfragen.
Unsicher, welche Norm oder welcher Umfang passt? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir sagen Ihnen, was Sie wirklich brauchen.
Ihr Ansprechpartner
Sebastian Pape
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Häufige Fragen
Fragen zur Wohnflächenberechnung.
Nach § 4 WoFlV zählt die Grundfläche unter Schrägen je nach lichter Höhe: ab zwei Metern voll, zwischen einem und zwei Metern zur Hälfte, unter einem Meter gar nicht. Deshalb ist die Wohnfläche eines Dachgeschosses kleiner als seine Grundfläche. Die Schnittzeichnung zeigt, wo die Grenzen verlaufen.