Pape Home Immobilien

Rhein-Neckar · Baden-Württemberg

Immobilien­makler in Weinheim

Weinheim verbindet Altstadt, Weinlagen und Odenwald mit kurzen Wegen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Von unserem Mannheimer Standort aus begleiten wir Eigentümer hier persönlich beim Verkauf, Ankauf und bei der ehrlichen Bewertung.

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Zugelassen nach § 34c GewO · Pape Home Immobilien, Inhaber Sebastian Pape

5,0
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25
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5
Standorte in Rhein-Neckar & Rhein-Main
1
Ansprechpartner, von Anfang bis Übergabe

Steckbrief

Weinheim auf einen Blick

Die Rahmendaten, die beim Verkauf in Weinheim gelten, von der Grunderwerbsteuer bis zum amtlichen Bodenrichtwert.

Bundesland
Baden-WürttembergRegion Rhein-Neckar
Verwaltung
Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-KreisBauakte, Baulasten, Bebauungsplan: die Auskünfte holen wir für Sie ein
Gliederung
Kernstadt und Ortsteile an der BergstraßeJede Lage mit eigenem Markt und eigenen Käufern
Grunderwerbsteuer
5,0 %des Kaufpreises, meist vom Käufer getragen
Grundsteuer
BodenwertmodellGrundstücksfläche und Bodenrichtwert, der Gebäudewert zählt nicht.
Bodenrichtwerte
BORIS-BWAmtliches Portal der GutachterausschüsseBORIS-BW öffnen(öffnet in neuem Tab)

Stand September 2026. Steuersätze und Grundsteuer-Regeln legen die Länder fest, maßgeblich ist der Stand am Tag der Beurkundung.

Immobilienmarkt Weinheim

Zwei Burgen, zwei Märkte.

Weinheim ist eine Große Kreisstadt an der Badischen Bergstraße, und sie besteht faktisch aus zwei Wohnwelten: unten die Kernstadt mit Altstadt, Gerberbachviertel und gewachsenen Wohnquartieren, oben die Ortsteile im Odenwald mit Grundstücken, die anderswo in der Region kaum zu finden sind.

Für Verkäufer heißt das: Käufer kommen aus zwei Richtungen. Pendler und Familien aus Mannheim, Heidelberg und dem Rhein-Main-Gebiet suchen in der Kernstadt, wo Stadtbahn und A 5 den Arbeitsweg kurz halten. Wer in den Bergdörfern kauft, will Ruhe, Platz und Aussicht und akzeptiert dafür längere Wege. Diese beiden Käuferkreise sprechen wir unterschiedlich an.

  • Altstadt mit Auflagen

    Rund um Marktplatz und Gerberbachviertel stehen viele Gebäude unter Denkmalschutz oder in Sanierungsgebieten. Was ein Käufer später verändern darf, entscheidet mit über den Preis und gehört deshalb von Anfang an ins Exposé.

  • Arbeitgeber vor der Haustür

    Mit der Freudenberg-Gruppe hat ein international tätiges Unternehmen seinen Stammsitz in Weinheim. Das bringt Käufer mit festem Einkommen in die Stadt, auch solche, die aus dem Ausland zuziehen und Orientierung brauchen.

  • Weinlage oder Odenwald

    Lützelsachsen und Hohensachsen liegen in der Weinbaulage, Oberflockenbach, Rippenweier und Ritschweier schon im Odenwald. Zwischen diesen Lagen liegen Welten, bei Grundstücksgröße, Zuschnitt und Käuferkreis.

Lagen & Stadtteile

Weinheim ist nicht gleich Weinheim.

Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Markt und seine eigenen Käufer. Hier eine Auswahl. Bewerten und vermarkten können wir Ihre Immobilie in ganz Weinheim.

Altstadt & Gerberbachviertel

Fachwerk, enge Gassen und Marktplatz: innerstädtisch, historisch, denkmalgeprägt. Wohnungen hier sind selten und entsprechend gesucht.

Weststadt

Zwischen Bahnhof und Kernstadt: gewachsene Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, kurze Wege zu Schulen und Einkauf.

Hammerweg

Ruhiges Wohngebiet im Norden der Kernstadt, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser aus den Nachkriegsjahrzehnten.

Lützelsachsen

Alter Ortskern mit Weinlagen am Hang, beliebt bei Familien und bei Käufern, die Dorfcharakter mit Stadtnähe verbinden möchten.

Hohensachsen

Höher gelegen, mit Blick über die Rheinebene. Gärten, Hanggrundstücke und ein Ortskern, der seinen Charakter behalten hat.

Oberflockenbach

Schon im Odenwald: große Grundstücke, Wald ringsum, mehr Platz fürs Geld und dafür ein längerer Weg in die Stadt.

Weitere Stadtteile, in denen wir verkaufen

  • Sulzbach
  • Rippenweier
  • Ritschweier
  • Heiligkreuz
  • Waid

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Sagen Sie uns kurz, worum es geht. Sebastian meldet sich persönlich und schaut sich Ihre Immobilie in Weinheim vor Ort an.

  • Persönliche Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
  • Bewertung vor Ort in Weinheim, kostenlos und unverbindlich
  • Ehrliche Einschätzung statt Online-Schätzung
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von Sebastian Pape · ca. 1 Minute

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Bewertet von Menschen, die verkauft haben.

25 Rezensionen, Durchschnitt 5,0 von 5 Sternen.

  • EK

    Ewelina K.

    vor 2 Monaten

    Wir möchten uns herzlich bei Pape Home Immobilien für die hervorragende Unterstützung beim Verkauf unserer Eigentumswohnung bedanken. Die Wertermittlung war nachvollziehbar, die Vermarktung hochwertig und die Betreuung während der gesamten Verkaufsphase sehr persönlich. Herr Pape hat uns regelmäßig auf dem Laufenden gehalten und den Verkauf erfolgreich abgeschlossen. Absolute Empfehlung!

  • AH

    Amir H.

    vor 2 Monaten

    Wir haben unsere Eigentumswohnung mit Pape Home Immobilien verkauft und könnten nicht zufriedener sein. Herr Pape hat sich um alles gekümmert von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zum Notartermin. Besonders gefallen hat uns die ehrliche Beratung und die ständige Erreichbarkeit. Wir wurden immer auf dem Laufenden gehalten und hatten das Gefühl, in den besten Händen zu sein. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Wir können Pape Home Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!

  • DR

    Deborah R.

    vor 2 Monaten

    Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin fühlten wir uns hervorragend betreut. Herr Pape hat sich viel Zeit genommen, unsere Fragen verständlich beantwortet und den gesamten Verkaufsprozess professionell begleitet. Die Zusammenarbeit war unkompliziert, zuverlässig und angenehm. Vielen Dank für den tollen Einsatz wir empfehlen Pape Home Immobilien gerne weiter!

  • VK

    Valentina K.

    vor 3 Monaten

    Schnell, professionell und sehr sympathisch. Wir wurden von Herrn Pape von A bis Z beim Verkauf unserer Immobilie begleitet. Alles lief reibungslos und wir wurden von ihm immer auf dem Laufenden gehalten und informiert. Wir würden ihn jederzeit wieder beauftragen.

  • M

    Mujkanovic

    vor 5 Monaten

    Wir haben über Pape Home Immobilien unsere Immobilie verkauft und waren wirklich sehr zufrieden mit der gesamten Abwicklung. Vom ersten Beratungsgespräch bis zum finalen Abschluss lief alles professionell, transparent und zuverlässig ab. Besonders gefallen hat uns die ehrliche Beratung und die realistische Einschätzung des Marktwerts. Man hatte jederzeit das Gefühl, dass hier wirklich im Interesse des Kunden gearbeitet wird. Wir würden Pape Home Immobilien jederzeit weiterempfehlen.

  • TT

    Tanyo T.

    vor 5 Monaten

    Sehr engagierter und professioneller Immobilienmakler. Besonders gefallen hat uns die persönliche Betreuung und die ehrliche Beratung. Man hat sich wirklich Zeit genommen, um auf unsere Wünsche einzugehen. Auch organisatorisch lief alles sehr strukturiert und unkompliziert. Wir würden jederzeit wieder mit Pape Home Immobilien zusammenarbeiten.

  • K

    King

    vor 5 Monaten

    Ich kann Pape Home Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen! Vom ersten Beratungsgespräch bis hin zum erfolgreichen Abschluss wurde ich durchweg professionell und äußerst freundlich betreut. Besonders positiv hervorheben möchte ich die transparente Kommunikation und die ehrliche Einschätzung der Marktlage. Man merkt sofort, dass hier viel Erfahrung und Leidenschaft für Immobilien vorhanden ist. Alle Fragen wurden geduldig beantwortet und ich hatte jederzeit das Gefühl, in guten Händen zu sein. Der gesamte Ablauf war strukturiert, zuverlässig und absolut stressfrei. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!

  • VM

    Valentina M.

    vor 6 Monaten

    Ich habe mit Pape Home Immobilien sehr gute Erfahrungen gemacht. Der Kontakt war von Anfang an freundlich, professionell und zuverlässig. Fragen wurden schnell beantwortet und der gesamte Ablauf war gut organisiert. Besonders positiv fand ich die transparente Kommunikation und die ehrliche Beratung. Man fühlt sich gut aufgehoben und merkt, dass hier Wert auf einen seriösen und angenehmen Ablauf gelegt wird. Ich kann Pape Home Immobilien auf jeden Fall weiterempfehlen

5,0 aus 25 Google-Rezensionen

Unveränderte Auswahl aus unserem öffentlichen Google-Profil (Stand: 19. September 2026). Google setzt ein angemeldetes Konto voraus; ob jede Person Kundin oder Kunde war, prüfen wir nicht zusätzlich nach. Wir bezahlen und löschen keine Bewertungen.

Ablauf

So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Weinheim.

Kein Fachchinesisch, keine Überraschungen. Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, was als Nächstes passiert.

  1. Kennenlernen & Bewertung

    Wir schauen uns Ihre Immobilie persönlich an, kostenlos und unverbindlich. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung statt einer Software-Zahl.

  2. Renovierungs-Check

    Wir zeigen Ihnen konkret, welche Maßnahme den Verkaufspreis steigert und welche Sie sich sparen können. Auf Wunsch mit Handwerker-Koordination.

  3. Vermarktung

    Professionelle Fotos, ein Exposé, das verkauft, und Besichtigungen ausschließlich mit geprüften Interessenten. Sie lehnen sich zurück.

  4. Verkauf & Übergabe

    Wir verhandeln für Sie, begleiten den Notartermin und organisieren auf Wunsch Umzug und Entrümpelung gleich mit.

Kontakt in Weinheim

Kein Büro vor Ort, trotzdem persönlich da.

Betreut von unserem Standort Mannheim Innenstadt, über die A 5 und die Stadtbahnlinie 5 direkt verbunden. Termine finden bei Ihnen vor Ort statt.

Sebastian Pape, Inhaber von Pape Home Immobilien

Sebastian Pape

Inhaber · Immobilienmakler

Ich bewerte Ihre Immobilie persönlich vor Ort und bleibe Ihr Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir. Sie bekommen innerhalb von 24 Stunden eine persönliche Rückmeldung.

0621 18155333info@pape-home-immobilien.de

Zugelassen nach § 34c GewO · Pape Home Immobilien, Inhaber Sebastian Pape

Termine finden bei Ihnen statt

Für die Bewertung kommen wir zu Ihnen nach Weinheim, kostenlos und unverbindlich. Auch Fotos und Besichtigungen finden direkt bei Ihnen statt.

Umland & Standorte

Rund um Weinheim unterwegs.

Von Weinheim aus verkaufen wir auch in den Orten ringsum. Bewertung und Besichtigungen immer bei Ihnen vor Ort.

Im Umland von Weinheim betreuen wir unter anderem

  • Hemsbach
  • Laudenbach
  • Hirschberg an der Bergstraße
  • Heddesheim
  • Schriesheim
  • Birkenau
  • Gorxheimertal
  • Viernheim

Weitere Standorte

Leistungen

Was wir in Weinheim für Sie tun

Fragen aus Weinheim

Immobilie verkaufen in Weinheim: häufige Fragen

Nein. Weinheim betreuen wir von unserem Standort in der Mannheimer Innenstadt aus, über die A 5 und die Stadtbahnlinie 5 direkt verbunden. Bewertung und Besichtigungen finden bei Ihnen vor Ort statt. Ein Weinheimer Büro, das es nicht gibt, geben wir nicht vor.

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Sebastian schaut sich Ihre Immobilie persönlich an und gibt Ihnen eine ehrliche, marktgerechte Einschätzung.

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