Pape Home Immobilien

Rhein-Neckar · Baden-Württemberg

Immobilien­makler in Heidelberg

Heidelberg gehört zu den gefragtesten Lagen im Rhein-Neckar-Raum. Von unserem Mannheimer Standort aus begleiten wir Eigentümer persönlich beim Verkauf, Ankauf und bei der ehrlichen Bewertung ihrer Immobilie.

Kostenlose Bewertung0621 18155333

Zugelassen nach § 34c GewO · Pape Home Immobilien, Inhaber Sebastian Pape

5,0
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25
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5
Standorte in Rhein-Neckar & Rhein-Main
1
Ansprechpartner, von Anfang bis Übergabe

Steckbrief

Heidelberg auf einen Blick

Die Rahmendaten, die beim Verkauf in Heidelberg gelten, von der Grunderwerbsteuer bis zum amtlichen Bodenrichtwert.

Bundesland
Baden-WürttembergRegion Rhein-Neckar
Verwaltung
Stadtkreis (kreisfrei)Bauakte, Baulasten, Bebauungsplan: die Auskünfte holen wir für Sie ein
Gliederung
15 StadtteileJede Lage mit eigenem Markt und eigenen Käufern
Grunderwerbsteuer
5,0 %des Kaufpreises, meist vom Käufer getragen
Grundsteuer
BodenwertmodellGrundstücksfläche und Bodenrichtwert, der Gebäudewert zählt nicht.
Bodenrichtwerte
BORIS-BWAmtliches Portal der GutachterausschüsseBORIS-BW öffnen(öffnet in neuem Tab)

Stand September 2026. Steuersätze und Grundsteuer-Regeln legen die Länder fest, maßgeblich ist der Stand am Tag der Beurkundung.

Immobilienmarkt Heidelberg

Begehrt, begrenzt, anspruchsvoll.

Heidelberg gehört zu den gefragtesten Wohnorten der Region: Universität, Universitätsklinikum und Forschungseinrichtungen ziehen Menschen aus aller Welt an, während Neckartal, Königstuhl und Denkmalschutz dem Bauland enge Grenzen setzen.

Für Verkäufer bedeutet das eine anspruchsvolle, oft internationale Käuferschaft: Forschende, Ärztinnen und Ärzte, Familien, die gezielt suchen und gut vorbereitet sind. Ein Exposé, das Fragen offenlässt, fällt hier schneller durch als anderswo.

  • Forschung zieht Käufer an

    Universität, Universitätsklinikum, das Deutsche Krebsforschungszentrum und das EMBL sorgen für stetigen Zuzug. Viele Käufer kommen von außerhalb und brauchen Orientierung in der Stadt.

  • Altstadt und Denkmalschutz

    In der Altstadt und in vielen Gründerzeitlagen gelten Denkmal- und Gestaltungsvorgaben. Das beeinflusst, was ein Käufer später umbauen darf. Es gehört deshalb offen ins Exposé.

  • Bahnstadt setzt Maßstäbe

    Auf dem früheren Güterbahnhof ist mit der Bahnstadt eines der größten Passivhaus-Quartiere der Welt entstanden. Käufer messen ältere Häuser zunehmend an diesem Energiestandard.

Lagen & Stadtteile

Heidelberg ist nicht gleich Heidelberg.

Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Markt und seine eigenen Käufer. Hier eine Auswahl. Bewerten und vermarkten können wir Ihre Immobilie in ganz Heidelberg.

Altstadt

Zwischen Schloss und Neckar: historisch, touristisch, denkmalgeschützt. Wohnungen hier sind selten und entsprechend begehrt.

Neuenheim

Nördlich des Neckars, mit Villen, Altbau und der Neckarwiese vor der Tür: eine der klassischen gehobenen Lagen der Stadt.

Handschuhsheim

Gewachsener Ortskern an der Bergstraße mit Gärten und Weinbergen, beliebt bei Familien und nah am Campus Im Neuenheimer Feld.

Weststadt

Gründerzeit-Altbau zwischen Hauptbahnhof und Altstadt. Gefragt bei allen, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten.

Bahnstadt

Der jüngste Stadtteil: Neubau im Passivhausstandard, viele Eigentumswohnungen und junge Familien.

Ziegelhausen & Schlierbach

Östlich der Altstadt am Neckar: ruhige Hanglagen mit Blick ins Tal und viel Wald ringsum.

Weitere Stadtteile, in denen wir verkaufen

  • Bergheim
  • Südstadt
  • Rohrbach
  • Kirchheim
  • Pfaffengrund
  • Wieblingen
  • Boxberg
  • Emmertsgrund

Kostenlose Bewertung

Was ist Ihre Immobilie in Heidelberg wert?

Sagen Sie uns kurz, worum es geht. Sebastian meldet sich persönlich und schaut sich Ihre Immobilie in Heidelberg vor Ort an.

  • Persönliche Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
  • Bewertung vor Ort in Heidelberg, kostenlos und unverbindlich
  • Ehrliche Einschätzung statt Online-Schätzung
5,0 aus 25 Google-Rezensionen0621 18155333

Kostenlose Erstberatung

von Sebastian Pape · ca. 1 Minute

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Bewertet von Menschen, die verkauft haben.

25 Rezensionen, Durchschnitt 5,0 von 5 Sternen.

  • EK

    Ewelina K.

    vor 2 Monaten

    Wir möchten uns herzlich bei Pape Home Immobilien für die hervorragende Unterstützung beim Verkauf unserer Eigentumswohnung bedanken. Die Wertermittlung war nachvollziehbar, die Vermarktung hochwertig und die Betreuung während der gesamten Verkaufsphase sehr persönlich. Herr Pape hat uns regelmäßig auf dem Laufenden gehalten und den Verkauf erfolgreich abgeschlossen. Absolute Empfehlung!

  • AH

    Amir H.

    vor 2 Monaten

    Wir haben unsere Eigentumswohnung mit Pape Home Immobilien verkauft und könnten nicht zufriedener sein. Herr Pape hat sich um alles gekümmert von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zum Notartermin. Besonders gefallen hat uns die ehrliche Beratung und die ständige Erreichbarkeit. Wir wurden immer auf dem Laufenden gehalten und hatten das Gefühl, in den besten Händen zu sein. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Wir können Pape Home Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!

  • DR

    Deborah R.

    vor 2 Monaten

    Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin fühlten wir uns hervorragend betreut. Herr Pape hat sich viel Zeit genommen, unsere Fragen verständlich beantwortet und den gesamten Verkaufsprozess professionell begleitet. Die Zusammenarbeit war unkompliziert, zuverlässig und angenehm. Vielen Dank für den tollen Einsatz wir empfehlen Pape Home Immobilien gerne weiter!

  • VK

    Valentina K.

    vor 3 Monaten

    Schnell, professionell und sehr sympathisch. Wir wurden von Herrn Pape von A bis Z beim Verkauf unserer Immobilie begleitet. Alles lief reibungslos und wir wurden von ihm immer auf dem Laufenden gehalten und informiert. Wir würden ihn jederzeit wieder beauftragen.

  • M

    Mujkanovic

    vor 5 Monaten

    Wir haben über Pape Home Immobilien unsere Immobilie verkauft und waren wirklich sehr zufrieden mit der gesamten Abwicklung. Vom ersten Beratungsgespräch bis zum finalen Abschluss lief alles professionell, transparent und zuverlässig ab. Besonders gefallen hat uns die ehrliche Beratung und die realistische Einschätzung des Marktwerts. Man hatte jederzeit das Gefühl, dass hier wirklich im Interesse des Kunden gearbeitet wird. Wir würden Pape Home Immobilien jederzeit weiterempfehlen.

  • TT

    Tanyo T.

    vor 5 Monaten

    Sehr engagierter und professioneller Immobilienmakler. Besonders gefallen hat uns die persönliche Betreuung und die ehrliche Beratung. Man hat sich wirklich Zeit genommen, um auf unsere Wünsche einzugehen. Auch organisatorisch lief alles sehr strukturiert und unkompliziert. Wir würden jederzeit wieder mit Pape Home Immobilien zusammenarbeiten.

  • K

    King

    vor 5 Monaten

    Ich kann Pape Home Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen! Vom ersten Beratungsgespräch bis hin zum erfolgreichen Abschluss wurde ich durchweg professionell und äußerst freundlich betreut. Besonders positiv hervorheben möchte ich die transparente Kommunikation und die ehrliche Einschätzung der Marktlage. Man merkt sofort, dass hier viel Erfahrung und Leidenschaft für Immobilien vorhanden ist. Alle Fragen wurden geduldig beantwortet und ich hatte jederzeit das Gefühl, in guten Händen zu sein. Der gesamte Ablauf war strukturiert, zuverlässig und absolut stressfrei. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!

  • VM

    Valentina M.

    vor 6 Monaten

    Ich habe mit Pape Home Immobilien sehr gute Erfahrungen gemacht. Der Kontakt war von Anfang an freundlich, professionell und zuverlässig. Fragen wurden schnell beantwortet und der gesamte Ablauf war gut organisiert. Besonders positiv fand ich die transparente Kommunikation und die ehrliche Beratung. Man fühlt sich gut aufgehoben und merkt, dass hier Wert auf einen seriösen und angenehmen Ablauf gelegt wird. Ich kann Pape Home Immobilien auf jeden Fall weiterempfehlen

5,0 aus 25 Google-Rezensionen

Alle gezeigten Bewertungen stammen unverändert aus dem öffentlichen Google-Unternehmensprofil von Pape Home Immobilien. Google lässt Bewertungen nur aus angemeldeten Google-Konten zu und entfernt erkannte Fälschungen. Eine eigene Prüfung, ob jede Person tatsächlich Kundin oder Kunde war, nehmen wir nicht vor. Wir bezahlen keine Bewertungen, fordern keine positiven Bewertungen gegen Vorteile ein und lassen keine negativen Bewertungen löschen. Es werden alle Bewertungen angezeigt, positive wie negative. Stand der Übernahme: 19. September 2026.

Ablauf

So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Heidelberg.

Kein Fachchinesisch, keine Überraschungen. Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, was als Nächstes passiert.

  1. Kennenlernen & Bewertung

    Wir schauen uns Ihre Immobilie persönlich an, kostenlos und unverbindlich. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung statt einer Software-Zahl.

  2. Renovierungs-Check

    Wir zeigen Ihnen konkret, welche Maßnahme den Verkaufspreis steigert und welche Sie sich sparen können. Auf Wunsch mit Handwerker-Koordination.

  3. Vermarktung

    Professionelle Fotos, ein Exposé, das verkauft, und Besichtigungen ausschließlich mit geprüften Interessenten. Sie lehnen sich zurück.

  4. Verkauf & Übergabe

    Wir verhandeln für Sie, begleiten den Notartermin und organisieren auf Wunsch Umzug und Entrümpelung gleich mit.

Kontakt in Heidelberg

Kein Büro vor Ort, trotzdem persönlich da.

Betreut von unserem Standort Mannheim Innenstadt, über die A 656 direkt angebunden. Termine finden bei Ihnen vor Ort statt.

Sebastian Pape, Inhaber von Pape Home Immobilien

Sebastian Pape

Inhaber · Immobilienmakler

Ich bewerte Ihre Immobilie persönlich vor Ort und bleibe Ihr Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir. Sie bekommen innerhalb von 24 Stunden eine persönliche Rückmeldung.

0621 18155333info@pape-home-immobilien.de

Zugelassen nach § 34c GewO · Pape Home Immobilien, Inhaber Sebastian Pape

Termine finden bei Ihnen statt

Für die Bewertung kommen wir zu Ihnen nach Heidelberg, kostenlos und unverbindlich. Auch Fotos und Besichtigungen finden direkt bei Ihnen statt.

Umland & Standorte

Rund um Heidelberg unterwegs.

Von Heidelberg aus verkaufen wir auch in den Orten ringsum. Bewertung und Besichtigungen immer bei Ihnen vor Ort.

Im Umland von Heidelberg betreuen wir unter anderem

  • Leimen
  • Wiesloch
  • Walldorf
  • Eppelheim
  • Dossenheim
  • Schriesheim
  • Neckargemünd
  • Sandhausen

Weitere Standorte

Leistungen

Was wir in Heidelberg für Sie tun

Fragen aus Heidelberg

Immobilie verkaufen in Heidelberg: häufige Fragen

Nein. Heidelberg betreuen wir von unserem Standort in der Mannheimer Innenstadt aus, der über die A 656 direkt angebunden ist. Bewertungen und Besichtigungen finden bei Ihnen vor Ort statt. Ein eigenes Heidelberger Büro, das es nicht gibt, geben wir nicht vor.

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Finden Sie es heraus. Kostenlos, unverbindlich und persönlich. Sebastian meldet sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.

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